各街道办事处、各镇人民政府，区府有关部门、有关单位，区属各园区：
为进一步做好我区征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《南京市征地补偿安置办法》（宁政发〔2010〕264号）、《市政府关于公布征地补偿安置标准的通知》（宁政发〔2010〕265号）和《南京市六合区征地补偿安置办法》（六政规〔2011〕2号）规定，现将我区征地补偿安置标准公布如下：
一、本标准适用于《南京市六合区征地补偿安置办法》规定的全区范围内的征地补偿安置。
二、征地区片价补偿标准
本标准指《南京市六合区征地补偿安置办法》第十一条规定的征地区片价补偿标准。征地区片范围以国土部门公布的征地区片分布图为准。具体范围和标准见附表一（表1-1至表1-2）。
三、青苗和附着物补偿标准
本标准指《南京市六合征地补偿安置办法》第十一条规定的青苗和附着物综合补偿价以及政府指导价标准。综合补偿价、具体种类以及政府指导价标准见附表二(表2-1至表2-13)。
四、被征地农业人员一次性生活补助费标准
本标准指《南京市六合区征地补偿安置办法》第二十八条规定的一次性生活补助费标准。具体标准见附表三。
五、临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准
本标准指《南京市六合区征地补偿安置办法》第十七条、第十八条规定的临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿标准。具体见附表四。
六、上述补偿标准自《南京市六合区征地补偿安置办法》执行之日起同步执行。
附表：1.南京市六合区征地区片范围及补偿标准
2.青苗、附着物补偿标准
3.被征地农业人员一次性生活补助费标准
4.临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准
二〇一一年十二月九日
附表1：
南京市六合区征地区片范围及补偿标准
表1-1： 南京市六合区征地区片范围及区片价补偿标准
|
区片名称
|
区片范围
|
征地区片价补偿标准 （万元/亩）
|
基准人均土地
（亩/人）
|
|
一级区片
|
卸甲甸街道： 新村社区
葛塘街道： 中山社区、欣乐社区、和平社区、工农社区、接待寺社区、长城村、前程村、官塘河村
长芦街道： 水家湾社区、留左社区、陆营社区、六甲社区、普东社区
雄州街道: 古棠社区、方州社区、冶浦社区、桥西社区、红星村、西陈村、山西村、高余村、龙虎营村、骁营村、山北村、钱仓村
龙池街道: 蒋湾社区、龙池社区、毛许社区、七里桥社区、沿河村、四柳村、张营村、风雷村、槽坊村、李姚村
|
5.8
|
1.6
|
|
二级区片
二级区片
|
冶山镇： 四合墩社区、东王社区、老山村、 瓜娄村、石柱林村、白云山村、 新街村、岗陈村、青龙村、平庄村、双墩村
金牛湖街道：八百桥社区、新光社区、塘桥社区、铁牛社区、金牛山社区、金牛湖社区、长山社区、马头山村、双塔村、金山村、峨嵋山村、茉莉花村、万山村、铁石岗村、樊集村、周徐村、和仁村
横梁街道： 王子庙社区、姚徐社区、山东社区、横梁社区、石庙社区、光明村、方山村、黄钟村、雨花石村
东沟镇： 东沟社区、大河口社区、蔡庄社区、金塘村、熊柳村、新生村、孙赵村、东河村、张窑村、团结村
龙袍镇： 划子口社区、长江村、白庙村、楼子村、渔樵村、邵东村、新桥村、鹅留村、赵坝村
玉带镇： 白玉社区、玉带村、小摆渡村、通江集村、新犁村、滨江村
瓜埠镇： 瓜埠山社区、红光村、红山窑村、台园村、双丰村、贾裴村、砂子沟村
龙池街道： 新集社区、头桥村、三汊湾村、路呙村、刘林村、白酒村、朱营村
程桥街道： 长青社区、东胡社区、山湖村、唐楼村、古墩村、胥庄村、金庄村、河北村、河南村、黄木桥村、羊山村、桂花村、荷花村
竹镇镇： 竹镇社区、丰乐村、宝贡村、金磁村、烟墩村、八里村、大侯村、乌石村、乌山村、石婆村、仇庄村、泉林村、侯桥村、大泉村、大河桥村、光华村、三星村、送驾村
马集镇： 马集社区、金陈村、宝圣村、黄岗村、柏营村、巴山村、何营村、尖山村、东马村、河王村、大圣村、夏李村、翻身村、玉王村、杨营村
马鞍镇： 鞍山社区、城西社区、汤营村、朱家山村、黄赵村、平山村、练山村、郭营村、刘陆村、大营村、陈营村、草塘村、勤丰村
新篁镇： 新篁社区、上马村、四新村、桥王村、童王村、钟林村、林牧村、屈陈村
|
4.1
4.1
|
2.4
2.4
|
|
备注
|
征地区片范围以国土部门公布的征地区片分布图为准
| ||
表1-2：无农业人员征地综合补偿标准
|
类别
|
标准（万元/亩）
|
|
无农业人员征地综合补偿标准
|
2.3
|
|
备注：此标准指《南京市六合区征地补偿安置办法》第二十二条规定的，被征地集体经济组织内无被征地农业人员进入社会保障体系，或被征地集体经济组织符合进入社会保障体系人员数少于公式测算人数时，向被征地集体经济组织支付的征地补偿标准。
| |
附表2：
青苗、附着物补偿标准
表2-1：青苗和附着物综合补偿价标准
|
范围
|
标准（万元/亩）
|
|
六合区
|
2.5
|
|
备注：此标准指《南京市六合区征地补偿安置办法》第十一条规定的，全区范围内集体土地被征收的，不分地类，不分区片，对青苗和附着物实行综合补偿标准,由街道办事处（镇人民政府）在辖区范围内统筹调剂平衡，多不退，少不补。区国土部门将青苗和附着物综合补偿费用拨付给街道办事处（镇人民政府），由街道办事处（镇人民政府）支付给拥有土地所有权的被征地集体经济组织，被征地集体经济组织与青苗和附着物所有权人在政府指导价格基础上协商确定具体补偿价格（区政府指导价为固定标准的，按其标准给予补偿；区政府指导价为价格区间的，由双方在不突破价格区间情况下，协商价格标准给予补偿），并从青苗和附着物综合补偿费用中为所有权人支付相应补偿。
| |
附表2-2至2-13为青苗和附着物具体类别和区政府指导价格，作为被征地集体经济组织与青苗和附着物所有权人确定具体补偿价格的参考依据，协商确定的具体补偿价格包含在青苗和附着物综合补偿费用中。
表2-2：青苗补偿指导价格
单位：万元/公顷（万元/亩）
|
类 别
|
品 种
|
标 准
|
|
蔬菜
|
一般蔬菜
|
4.5（0.30）
|
|
水生蔬菜
|
3.0（0.20）
| |
|
粮油作物
|
水稻
|
1.5（0.10）
|
|
麦类、玉米、山芋
|
1.2（0.08）
| |
|
豆类、芝麻、花生
|
1.2（0.08）
| |
|
油菜
|
1.2（0.08）
| |
|
经济类作物
|
棉花、甜菜、麻类
|
3.0（0.20）
|
|
甘蔗
|
3.0（0.20）
| |
|
西瓜、香瓜
|
3.0（0.20）
| |
|
草莓
|
3.0（0.20）
| |
|
药材、香料
|
3.0（0.20）
| |
|
鱼类
|
精养鱼
|
3.6（0.24）
|
|
一般鱼
|
2.4（0.16）
|
表2-3：菜地、精养鱼池附着物补偿指导价格
单位：万元/公顷（万元/亩）
|
附着物
|
补偿标准
| |
|
钢架大棚（含膜）
|
15（1.0）
| |
|
竹架大棚（含膜）
|
6.0（0.40）
| |
|
喷灌设施
|
自动
|
30.0（2.0）
|
|
涵灌
|
15.0（1.0）
| |
|
精养鱼池土方（包括开挖费、运输费等）
|
6.0（0.40）
| |
表2-4：围墙、地坪、道路补偿指导价格
单位：元/平方米
|
类 别
|
补偿标准
| |
|
砖围墙
|
实砌（24厘米）
|
52
|
|
实砌（12厘米）
|
30
| |
|
空斗（24厘米）
|
40
| |
|
土围墙
|
20
| |
|
水泥场地
|
60
| |
|
简易水泥地坪
|
30
| |
|
砖地坪
|
40
| |
|
水泥路面
|
78
| |
|
沥青路面
|
65
| |
|
石子灌浆路面
|
52
| |
|
碎石路
|
13
| |
表2-5：用材、观赏树木补偿指导价格
单位：元/株
|
用材树木
|
胸径规格
|
0—5厘米
|
5—10厘米
|
11—20厘米
|
20厘米以上
|
|
补偿价格
|
5
|
10—12
|
20-30
|
35-40
| |
|
观赏树木
|
一般应予移植，并由建设单位支付移植费用；无法移植的，由建设单位收购。
| ||||
|
备 注
|
1、如木材由建设单位回收，根据材积量，按市场销售价补偿；
2、名贵观赏树木按园林管理部门规定的有关条件认定，无规定的按市场行情迁移或收购。
| ||||
表2-6：经济林木补偿指导价格（一）
单位：万元/公顷（万元/亩）
|
类别
|
品种
|
补偿标准
| |||
|
一等
|
二等
|
三等
| |||
|
茶桑
竹类
|
茶
|
生长期
|
3年生以上
|
2—3年生
|
2年生以下
|
|
补偿标准
|
3.0（0.20）
|
2.40（0.16）
|
1.50（0.10）
| ||
|
湖桑
|
生长期
|
5年生以上
|
3—5年生
|
2年生以下
| |
|
补偿标准
|
1.50（0.10）
|
1.35（0.09）
|
1.20（0.08）
| ||
|
一般
林地
|
毛竹
|
胸基围长
|
40厘米以上
|
21—39厘米
|
20厘米以下
|
|
补偿标准
|
1.80（0.12）
|
1.50（0.10）
|
1.20（0.08）
| ||
|
刚竹、雅竹、淡竹、杂竹
|
1.50（0.10）
| ||||
|
柴草类
|
芦柴
|
0.90（0.06）
| |||
|
山草山柴
|
0.60（0.04）
| ||||
|
备注
|
不论条、撒播，均以面积计算
| ||||
表2-7：经济林木补偿指导价格（二）
单位：元
|
类别
|
品种
|
补偿标准
|
说明
| |||
|
成熟期（株）
|
生长期
（株）
|
树苗期（株）
|
在床苗
（平方米）
| |||
|
果树类
|
桃、杏、李、梨、桔、柿、樱桃、苹果、枇杷、枣、石榴
|
130
|
52
|
3-5
|
30
|
成熟期、生长期的果树每亩不超过60株，未列品种可参照计算
|
|
板栗、薄壳山核桃、山楂
|
65-78
|
26-40
|
2-3
|
20
| ||
|
葡萄（家前屋后）
|
60
|
52
|
1-2
|
20
|
每亩最多按160株计算
| |
|
葡萄园（亩）
|
6500-10000
|
以亩计算，由被征地集体经济组织根据具体的品种和成熟度与产权人协商补偿
| ||||
表2-8：猪（羊、牛）棚、马厩、家禽舍补偿指导价格
单位：元/平方米
|
类别
|
全部砖墙
|
部分砖墙
|
其它
|
|
标准
|
78
|
40-52
|
30以下
|
|
备注
|
1、水泥地的按简易水泥地坪计算，一并补偿；
2、奶牛因搬家影响产奶的，每头补助4000元；
3、本标准不再结合成新。
| ||
表2-9：水井补偿指导价格
单位：元/口
|
类别
|
砌筑井
|
水泥井
|
土井
|
备注
|
|
标准
|
650
|
250
|
130
|
机井参照原投资补偿
|
|
说明
|
1、深度超过3米，每深1米在表中补偿标准基础上另加30%，补偿额最高不得超过2600元/口；
2、有水泥台面另增补40元/口；
3、有石料或混凝土台面另增补65元/口；
4、不能使用的废井，不予补偿；
5、建设单位另装自来水设施或另建新井公用的，原井不予补偿。
| |||
表2-10：粪坑、石灰池、沙场补偿指导价格
|
类别
|
条石、水泥、砖砌嵌缝
|
土坑
|
毛石坑
| ||
|
粪 坑
（含化粪池）
|
20平方米以上
|
20平方米以下
（含20平方米）
|
20平方米以上
|
20平方米以下
（含20平方米）
|
170元/个
|
|
900元/个
|
550元/个
|
350元/个
|
120元/个
| ||
|
石灰池
|
砖、石砌筑（平方米）
|
有石灰膏（平方米）
| |||
|
70元/平方米
|
85元/平方米
| ||||
|
沙场生产场地
|
8元/平方米（含运输费）
| ||||
表2-11：散坟迁移补偿指导价格
单位：元/丘
|
类别
|
双穴
|
单穴
|
|
水泥坟
|
1050
|
800
|
|
土坟
|
520
|
400
|
|
备注
|
征地涉及散坟迁移工作应当自迁坟公告之日起三个月内完成。对于规定期限内完成坟墓迁移的，给予适当奖励：公告之日起一个月内完成墓穴迁移的，奖励300元/座；公告之日起一个月后至公告后三个月内完成墓穴迁移的，奖励100元/座；公告之日起三个月内完成墓穴迁移并采取骨灰存放纪念堂、骨灰撒江等非占地安葬方式的，另奖励300元/座。逾期未迁移的墓穴，将作为无主墓穴，作深埋处置。
| |
表2-12：桥梁、沟渠等农村集体公共设施补偿指导价格
|
项 目
|
规 格
|
补偿标准
|
备注
|
|
水泥桥
|
|
1300元/平方米
|
按桥面面积计算
|
|
砖 桥
|
|
1050元/平方米
|
按桥面面积计算
|
|
简易水泥板桥
|
|
400元/平方米
|
按桥面面积计算
|
|
人行道板
|
|
65元/平方米
|
|
|
水泥渠
|
|
65元/立方米
|
|
|
混凝土储水池
|
|
160元/平方米
|
|
|
标准垃圾池
|
|
400元/个
|
|
|
农田小型灌溉涵闸
|
|
400元/立方米
|
|
|
片石护坡
|
|
130元/立方米
|
|
|
水泥下水道
|
|
10-15元/米
|
|
|
下水涵管
|
直径0.23米
|
13元/米
|
|
|
直径0.3米
|
52元/米
|
| |
|
直径0.6米
|
105元/米
|
| |
|
直径0.7米
|
110元/米
|
| |
|
直径0.8米
|
1,,30元/米
|
| |
|
直径1米
|
230元/米
|
| |
|
直径1.8米
|
650元/米
|
|
表2-13：水、电等农村集体公共设备补偿指导价格
|
序号
|
项目
|
规格
|
补偿标准
|
|
1
|
动力电增容
|
|
按现行行业标准补偿
|
|
2
|
配电柜
|
|
按现行行业标准补偿
|
|
3
|
电线杆
|
10米
|
1300元/根
|
|
4
|
8米
|
1050元/根
| |
|
5
|
6米
|
780元/根
| |
|
6
|
方杆
|
|
300元/根
|
|
7
|
动力线
|
|
5元/米
|
|
8
|
照明线
|
|
3.5元/米
|
|
9
|
路灯
|
|
300元/盏
|
|
10
|
灯箱
|
|
130元/盏
|
|
11
|
水增容
|
4寸
|
按现行行业标准补偿
|
|
12
|
3寸
| ||
|
13
|
2寸
| ||
|
14
|
1.5寸
| ||
|
15
|
1寸
| ||
|
16
|
0.6寸
| ||
|
17
|
铸铁自来水管
|
8寸
|
105元/米
|
|
6寸
|
78元/米
| ||
|
4寸
|
52元/米
| ||
|
3寸
|
40元/米
| ||
|
2寸
|
35元/米
| ||
|
1.5寸
|
30元/米
| ||
|
18
|
镀锌自来水管
|
1寸
|
40元/米
|
|
0.6寸
|
25元/米
| ||
|
0.4寸
|
21元/米
|
附表3：
被征地农业人员一次性生活补助费标准
单位：万元/人
|
类别
|
标准
|
|
未满16周岁人员
|
1.0
|
|
备注
|
本表所称被征地农业人员，是指《南京市六合区征地补偿安置办法》第二十八条所规定的人员。
|
附表4：
临时用地、取土用地、
堆土用地土地补偿费标准
单位：万元/公顷（万元/亩）
|
类别
|
补偿费标准
|
说明
| |
|
临时用地
|
鱼塘
|
3.9（0.26）
|
因施工需要使用的征地范围以外的鱼塘水面一年期内补偿
|
|
7.8（0.52）
|
第二年继续占用的，第二年按此标准支付补偿款
| ||
|
其他土地
|
3.9（0.26）
|
临时用地占用一年期内
| |
|
7.8（0.52）
|
第二年继续占用的，第二年按此标准支付补偿款
| ||
|
取土用地（深度）
|
1米以内
|
6.0（0.40）
|
|
|
1-2米
|
12.0（0.80）
| ||
|
2-3米
|
18.0（1.20）
| ||
|
堆土用地
|
2米以内
|
3.9（0.26）
|
|
|
2-4米
|
5.25（0.35）
| ||
|
4米以上
|
6.0（0.40）
| ||
|
备注
|
1、上述标准是道路等重点基础设施项目临时用地土地补偿费标准；其它项目的补偿由建设单位参照上述标准与农村集体经济组织商定；
2、涉及青苗、附着物的，在区政府指导价标准基础上确定支付补偿费用；
3、临时占用农用地需另行交纳复垦保证金。临时占用一般农用地的，复垦保证金标准不得低于当地新增建设用地有偿使用费标准；临时占用耕地（含基本农田）的，复垦保证金标准不得低于当地新增建设用地有偿使用费和耕地开垦费标准之和；省以上重点工程有统一标准的，从其规定。
| ||
