· 高政发[2011]149号
关于调整征地补偿标准的通知
各镇人民政府，开发区，县府各部门，县直各单位：
为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活和长远生计，按照《省政府关于调整征地补偿标准的通知》（苏政发[2011]40号）要求，经研究决定调整提高征地补偿标准。现将有关事项通知如下:
一、调整提高征地补偿标准
全县统一按照农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿费标准。
1、征收农用地的土地补偿费标准为每亩18000元。
2、征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算。
3、征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的0.5倍计算。
征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费标准，根据人社部门被征地农民社保标准执行。征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。
大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上执行我县规定的征地补偿标准，如市规定标准高于我县，执行市规定标准。
调整后的土地补偿费和安置补助费标准从2011年7月1日起实施。在此之前经依法批准征地补偿安置方案的项目，按原征地补偿标准执行。
二、确保征地补偿费落实到位
各地要严格执行征地补偿资金预存制度。在征地报批前，各用地单位要将征地补偿费用和被征地农民社会保障资金中政府出资部分存入征地补偿资金预存专户。认真执行征地报批前告知、听证、确认程序和征地批准后的两公告一登记、补偿安置方案批准等程序。征地补偿费必须在征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。对不按规定支付补偿安置费用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法严肃处理。同时要建立健全征地补偿标准动态调整机制，根据我县社会经济发展水平和物价变动情况适时进行调整。
三、切实做好征地补偿安置工作
调整提高征地补偿标准，确保征地补偿费支付到位，事关被征地农民切身利益，关系经济发展和社会稳定全局。各地、各有关部门要充分认识做好这项工作的重要性，牢固树立科学发展观，严格执行国家关于征地补偿的法律法规和政策规定，依法履行有关程序，切实做好征地补偿安置各项工作。要加强政策宣传，提高各级人民政府与各有关部门依法征地、依法补偿安置的自觉性，充分保障广大人民群众特别是被征地农民的知情权，自觉接受社会监督。要认真做好新老征地补偿标准的衔接，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新的征地补偿标准顺利实施。国土资源管理部门要切实履行职责，加强对征地补偿安置工作的管理，确保征地补偿安置落实到位。
附表一：青苗、附着物补偿标准
附表二：被征地农业人员一次性生活补助费标准
附表三：临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准
二〇一一年八月二日
主题词：征地补偿 标准 通知
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抄送：县委各部门，县人大、政协办公室，县法院、检察院，县人武部，县群团。
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高淳县人民政府办公室 2011年8月2日印发
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共印130份
附表一：
青苗、附着物补偿标准
表1—1：青苗补偿指导价格
单位：万元/公顷（万元/亩）
|
类 别 |
品 种 |
标 准 |
|
蔬菜 |
一般蔬菜 |
1.95（0.13） |
|
水生蔬菜 |
1.35（0.09） | |
|
粮油作物 |
水稻 |
1.65（0.11） |
|
麦类、玉米、山芋 |
1.35（0.09） | |
|
豆类、芝麻、花生 |
1.35（0.09） | |
|
油菜 |
1.35（0.09） | |
|
经济类作物 |
棉花、甜菜、麻类 |
1.65（0.11） |
|
甘蔗 |
1.65（0.11） | |
|
西瓜、香瓜 |
1.65（0.11） | |
|
草莓 |
1.65（0.11） | |
|
药材、香料 |
1.65（0.11） | |
|
鱼类 |
精养鱼 |
2.4（0.16） |
|
一般鱼 |
1.5（0.10） | |
|
螃蟹 |
3.75（0.25） |
表1—2：菜地、精养鱼池附着物补偿指导价格
单位：万元/公顷（万元/亩）
|
附 着 物 |
标 准 | |
|
钢架大棚（含膜） |
15（1.0） | |
|
竹架大棚（含膜） |
6.0（0.40） | |
|
喷灌设施 |
自动 |
30.0（2.0） |
|
涵灌 |
15.0（1.0） | |
|
精养鱼池土方（包括开挖费、运输费等） |
6.0（0.40） | |
表1—3：围墙、地坪、道路补偿指导价格
单位：元/平方米
|
类 别 |
补 偿 标 准 | |
|
砖围墙 |
实砌（24厘米） |
52 |
|
实砌（12厘米） |
30 | |
|
空斗（24厘米） |
40 | |
|
土围墙 |
20 | |
|
水泥场地 |
60 | |
|
简易水泥地坪 |
30 | |
|
砖地坪 |
40 | |
|
水泥路面 |
78 | |
|
沥青路面 |
65 | |
|
石子灌浆路面 |
52 | |
|
土路 |
13 | |
表1—4：用材、观赏树木补偿指导价格
单位：元/株
|
用材树木 |
胸径规格 |
0—5厘米 |
5—10厘米 |
11—20厘米 |
20厘米以上 |
|
补偿价格 |
5 |
10—12 |
20—30 |
35—40 | |
|
观赏树木 |
一般应予移植，并由建设单位支付移植费用；无法移植的，由建设单位收购。 | ||||
|
备注 |
1、如木材由建设单位回收，根据材积量，按市场销售价补偿； 2、名贵观赏树木按园林管理部门规定的有关条件认定，无规定的按市场行情迁移或收购。 | ||||
表1—5：经济林木补偿指导价格（一）
单位：万元/公顷（万元/亩）
|
类 别 |
品 种 |
补 偿 标 准 | |||
|
一 等 |
二 等 |
三 等 | |||
|
茶桑 竹类 |
茶 |
生长期 |
3年生以上 |
2—3年生 |
2年生以下 |
|
补偿标准 |
3.0（0.20） |
2.40（0.16） |
1.50（0.10） | ||
|
湖桑 |
生长期 |
5年生以上 |
3—5年生 |
2年生以下 | |
|
补偿标准 |
1.50（0.10） |
1.35（0.09） |
1.20（0.08） | ||
|
一般 林地 |
毛竹 |
胸基围长 |
40厘米以上 |
21—39厘米 |
20厘米以下 |
|
补偿标准 |
1.80（0.12） |
1.50（0.10） |
1.20（0.08） | ||
|
刚竹、雅竹、淡竹、杂竹 |
1.50（0.10） | ||||
|
柴草类 |
芦 柴 |
0.90（0.06） | |||
|
山草山柴 |
0.60（0.04） | ||||
|
备 注 |
不论条、撒播，均以面积计算 | ||||
表1—6：经济林木补偿指导价格（二）
单位：元
|
类别 |
品 种 |
补 偿 标 准 |
说 明 | |||
|
成熟期 （株） |
生长期 （株） |
树苗期 （株） |
在床苗 （平方米） | |||
|
果 树 类 |
桃、杏、李、梨、桔、柿、樱桃、苹果、枇杷、枣、石榴 |
130 |
52 |
3—5 |
30 |
成熟期、生长期的果树每亩不超过60株，未列品种可参照计算 |
|
板栗、薄壳山核桃、山楂 |
65—78 |
26—40 |
2—3 |
20 | ||
|
葡萄（家前屋后） |
60 |
52 |
1—2 |
20 |
每亩最多按160株计算 | |
|
葡萄园 |
（亩） 6500—10000 |
以亩计算，由被征地集体经济组织根据具体的品种和成熟度与产权人协商补偿 | ||||
表1—7：猪（羊、牛）棚、马厩、家禽舍补偿指导价格
单位：元/平方米
|
类 别 |
全 部 砖 墙 |
部 分 砖 墙 |
其 他 |
|
标 准 |
78 |
40—52 |
30以下 |
|
备 注 |
1、水泥地的按简易水泥地坪计算，一并补偿； 2、奶牛因搬家影响产奶的，每头补助4000元； 3、本标准不再结合成新。 | ||
表1—8：水井补偿指导价格
单位：元/口
|
类 别 |
砌筑井 |
水泥井 |
土井 |
备 注 |
|
标 准 |
650 |
250 |
130 |
机井参照原投资补偿 |
|
说 明 |
1、深度超过3米，每深1米在表中补偿标准基础上另加30%，补偿额最高不得超过2600元/口； 2、有水泥台面另增补40元/口； 3、有石料或混凝土台面另增补65元/口； 4、不能使用的废井，不予补偿； 5、建设单位另装自来水设施或另建新井公用的，原井不予补偿。 | |||
表1—9：粪坑、石灰池、沙场补偿指导价格
|
类别 |
条石、水泥、砖砌嵌缝 |
土 坑 |
毛石坑 | ||
|
粪坑（含化粪池） |
20平方米以上 |
20平方米以下 （含20平方米） |
20平方米以上 |
20平方米以下 （含20平方米） |
170元/个 |
|
900元/个 |
550元/个 |
350元/个 |
120元/个 | ||
|
石灰池 |
砖、石砌筑（平方米） |
有石灰膏（平方米） | |||
|
70元/平方米 |
85元/平方米 | ||||
|
沙场生产场地 |
8元/平方米（含运输费） | ||||
表1—10：水、电等农村集体公共设备补偿指导价格
|
序 号 |
项 目 |
规 格 |
补 偿 标 准 |
|
1 |
动力电增容偿 |
|
按现行行业标准补 |
|
2 |
配电柜 |
|
按现行行业标准补偿 |
|
3 |
电线杆 |
10米 |
1300元/根 |
|
4 |
8米 |
1050元/根 | |
|
5 |
6米 |
780元/根 | |
|
6 |
方杆 |
|
300元/根 |
|
7 |
动力线 |
|
5元/米 |
|
8 |
照明线 |
|
3.5元/米 |
|
9 |
路灯 |
|
300元/盏 |
|
10 |
灯箱 |
|
130元/盏 |
|
11 |
水增容 |
4寸 |
按现行行业标准补偿 |
|
12 |
3寸 | ||
|
13 |
2寸 | ||
|
14 |
1.5寸 | ||
|
15 |
1寸 | ||
|
16 |
0.6寸 | ||
|
17 |
铸铁自来水管 |
8寸 |
105元/米 |
|
6寸 |
78元/米 | ||
|
4寸 |
52元/米 | ||
|
3寸 |
40元/米 | ||
|
2寸 |
35元/米 | ||
|
1.5寸 |
30元/米 | ||
|
18 |
镀锌自来水管 |
1寸 |
40元/米 |
|
0.6寸 |
25元/米 | ||
|
0.4寸 |
21元/米 |
表1—11：散坟迁移补偿指导价格
单位：元/丘
|
类 别 |
双 穴 |
单 穴 |
|
水泥坟 |
500 |
400 |
|
土 坟 |
400 |
300 |
|
备 注 |
征地涉及的散坟迁移工作应当自迁坟公告之日起三个月内完成。对于规定期限内完成坟墓迁移的，给予适当奖励：公告之日起一个月内完成墓穴迁移的，奖励150元/座；公告之日起一个月后至公告后三个月内完成墓穴迁移的，奖励100元/座；公告之日起三个月内完成墓穴迁移并采取骨灰存放纪念堂、骨灰撒江等非占地安葬方式的，另奖励150元/座。逾期未迁移的墓穴，将作为无主墓穴处理。 | |
表1—12：桥梁、沟渠等农村集体公共设施补偿指导价格
|
项 目 |
规 格 |
补 偿 标 准 |
备 注 |
|
水泥桥 |
|
1300元/平方米算 |
按桥面面积计 |
|
砖 桥 |
|
1050元/平方米算 |
按桥面面积计 |
|
简易水泥板桥 |
|
400元/平方米算 |
按桥面面积计 |
|
人行道板 |
|
65元/平方米 |
|
|
水泥渠 |
|
65元/立方米 |
|
|
混凝土储水池 |
|
160元/平方米 |
|
|
标准垃圾池 |
|
400元/个 |
|
|
农田小型灌溉涵闸 |
|
400元/立方米 |
|
|
片石护坡 |
|
130元/立方米 |
|
|
水泥下水道 |
|
10—15元/米 |
|
|
下水涵管 |
直径0.23米 |
13元/米 |
|
|
直径0.3米 |
52元/米 |
| |
|
直径0.6米 |
105元/米 |
| |
|
直径0.7米 |
110元/米 |
| |
|
直径0.8米 |
130元/米 |
| |
|
直径1米 |
230元/米 |
| |
|
直径1.8米 |
650元/米 |
|
附表二：
被征地农业人员一次性生活补助费标准
单位：万元/人
|
类 别 |
标 准 |
|
未满16周岁人员 |
1.0 |
附表三：
临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准
单位：万元/公顷（万元/亩）
|
类 别 |
补 偿 标 准 |
说 明 | |
|
临时用地 |
鱼塘 |
3.9（0.26） |
因施工需要使用的征地范围以外的鱼塘水面一年期内补偿 |
|
7.8（0.52） |
第二年继续占用的，第二年按此标准支付补偿款 | ||
|
其他土地 |
3.9（0.26） |
临时用地占用一年期内 | |
|
7.8（0.52） |
第二年继续占用的，第二年按此标准支付补偿款 | ||
|
取土用地 （深度） |
1米以内 |
6.0（0.40） |
|
|
1—2米 |
12.0（0.80） | ||
|
2—3米 |
18.0（1.20） | ||
|
堆土用地 |
2米以内 |
3.9（0.26） |
|
|
2—4米 |
5.25（0.35） | ||
|
4米以上 |
6.0（0.40） | ||
|
备 注 |
1、上述标准是道路等重点基础设施项目临时用地土地补偿费标准；其他项目的补偿由建设单位参照上述标准与农村集体经济组织商定； 2、涉及青苗、附着物的，在县政府指导价标准基础上确定支付补偿费用； 3、临时占用农用地需另行交纳复垦保证金。临时占用一般农用地的，复垦保证金标准不得低于当地新增建设用地有偿使用费标准；临时占用耕地（含基本农田）的，复垦保证金标准不得低于当地新增建设用地有偿使用费和耕地开垦费标准之和；省以上重点工程有统一标准的，从其规定。 | ||
